Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.278.000 € (entspricht 8299 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage

München

Preis:1.278.000 €

€/m²:8299 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Bild 1 von 5

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Vorschaubild 1

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Vorschaubild 2

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Vorschaubild 3

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Vorschaubild 4

Neubau einer Doppelhaushälfte in grüner Lage – München – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2024 um 13:50

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche390 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.278.000 €
Preis pro m²8299 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.208 €

Jährliche Mieteinnahmen

50496 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80937 München
BundeslandBayern

1.198.000 €

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Immobilienbewertung

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