Investitionsmöglichkeit mit starker und wohlgegründeter Überzeugungskraft

Dortmund

Objektdetails

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Inseriert am 8. Juli 2025 um 17:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche150 m²
Zimmer5
Etage2.
Baujahr1978
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²1867 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
Bezugsfrei abfrei

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(101,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.02.2021 bis 23.02.2031
Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.475 €

Jährliche Mieteinnahmen

17700 €

Mietrendite (ROI)

6.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort44359 Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

338.500 €

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Immobilienbewertung

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