WEG Mehrheit / nach erfolgten Mieter-Wechsel je App. = beträgt die SOLL-MIETE 61.056.-- p.a.

Mönchengladbach

Preis:766.700 €

€/m²:2050 €/m²

Fläche:374 m²

Zimmer:14

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2025 um 19:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche374 m²
Zimmer14
Baujahr1970
Zustandteilsaniert

Kosten

Kaufpreis766.700 €
Preis pro m²2050 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Dusche

DSL-Anschluss

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(177,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.01.2017 bis 08.01.2027
Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.097 €

Jährliche Mieteinnahmen

37164 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 766.700 € (entspricht 2050 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 374 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Immobilienbewertung

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