Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 85.000 € (entspricht 1735 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Pastor-Fliedner-Weg 1A, 45329 Essen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

+++ tolle ETW im Dachgeschoss mit eigenem Garten +++

Pastor-Fliedner-Weg 1A, 45329 Essen

Preis:85.000 €

€/m²:1735 €/m²

Fläche:49 m²

Zimmer:2

Baujahr:1954

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2025 um 03:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Etage2.
Baujahr1954

Kosten

Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1735 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(155 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 29.03.2024
Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

459 €

Jährliche Mieteinnahmen

5508 €

Mietrendite (ROI)

6.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePastor-Fliedner-Weg 1A
PLZ / Ort45329 Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

85.000 €

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