NEU - Gründerzeitvilla in ruhiger Lage
Waldheimer Straße 7, 1159 Dresden
Preis:299.500 €
€/m²:3427 €/m²
Fläche:87.4 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2025 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1900
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis299.500 €
- Preis pro m²3427 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
921 €
Jährliche Mieteinnahmen
11052 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWaldheimer Straße 7
- PLZ / Ort1159 Dresden
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 299.500 € (entspricht 3427 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Waldheimer Straße 7, 1159 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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