Große, bezugsfertige 5-Zimmer-Altbauwohnung im hellen Dachgeschoss
Elsterstraße 48, 4109 Leipzig
Preis:725.000 €
€/m²:5992 €/m²
Fläche:121 m²
Zimmer:5
Baujahr:1865
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2025 um 15:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer5
- EtageDachgeschoss, 4.
- Baujahr1865
- ZustandAltbau (bis 1945), Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²5992 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort bezugsfertig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.762 €
Jährliche Mieteinnahmen
21144 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeElsterstraße 48
- PLZ / Ort4109 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Ausstattung – Ihr Familienglück in Leipzig
Inseriert am 7. Juni 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
609.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Ausstattung - Ihr Familienglück in Leipzig
Inseriert am 12. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
609.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Ausstattung – Ihr Familienglück in Leipzig
Inseriert am 8. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
609.000 €
Anzeige ansehenExklusive 5-Zimmer-Wohnung auf 121 m²
Inseriert am 26. August 2025
Immowelt
Kaufen
655.000 €
Anzeige ansehenExklusive 5-Zimmer-Wohnung auf 121 m²
Inseriert am 26. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
655.000 €
Anzeige ansehenGroße, bezugsfertige 5-Zimmer-Altbauwohnung im hellen Dachgeschoss
Inseriert am 31. Januar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
725.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 725.000 € (entspricht 5992 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Elsterstraße 48, 4109 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1865.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI