4-Zimmer Altbauwohnung mit Charme und Südbalkon
Christianstraße 25, 4105 Leipzig
Preis:699.000 €
€/m²:5216 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2025 um 15:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer4
- EtageEG
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5216 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124,98 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis06.12.2017 bis 06.12.2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.439 €
Jährliche Mieteinnahmen
17268 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeChristianstraße 25
- PLZ / Ort4105 Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvoll wohnen auf 134 m² im Leipziger Zentrum-Nordwest
Inseriert am 20. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenStilvoll wohnen auf 134 m² im Leipziger Zentrum-Nordwest
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehen4-Zimmer Altbauwohnung mit Charme und Südbalkon
Inseriert am 24. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehen4-Zimmer Altbauwohnung mit Charme und Südbalkon
Inseriert am 8. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
699.000 €
Anzeige ansehenSie suchen eine bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis?! Jetzt melden!
Inseriert am 23. Juli 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
515.900 €
Anzeige ansehenSie suchen eine bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis?! Jetzt melden!
Inseriert am 23. Juli 2025
Immowelt
Kaufen
515.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 699.000 € (entspricht 5216 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Christianstraße 25, 4105 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI