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    PROVISIONSFREI - RUHIGE UND ATTRAKTIVE 2 ZIMMER WOHNUNG IM GRÄFEKIEZ!

    10967 Berlin

    Preis:335.000 €
    €/m²:6333 €/m²
    Fläche:52.9 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 29. September 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. September 2025 um 14:15
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1910
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²6333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (105 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme, Gas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 22.06.2028
    • Baujahr laut Ausweis1910

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    935 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11220 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 335.000 € (entspricht 6333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10967 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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