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    4. schöne 3,5 Zimmer-Wohung im Dachgeschoss mit Dachterrasse, Aussicht und Garage

    schöne 3,5 Zimmer-Wohung im Dachgeschoss mit Dachterrasse, Aussicht und Garage

    70374 Bad Cannstatt

    Preis:360.000 €
    €/m²:3791 €/m²
    Fläche:94.96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Objektdetails
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    Inseriert am 16. Mai 2025 um 14:29
    Originalanzeige auf Kleinanzeigen ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²3791 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis Energiebedarf: 167,00 kWh/(m²\*a) Effizienzklasse F, Öl,

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.375 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16500 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Cannstatt beträgt 360.000 € (entspricht 3791 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94.96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70374 Bad Cannstatt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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