Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhausen beträgt 505.000 € (entspricht 8638 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Neuhausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer

Neuhausen

Preis:505.000 €

€/m²:8638 €/m²

Fläche:58.46 m²

Zimmer:2

Baujahr:1990

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Bild 1 von 20

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 1

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 2

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 3

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 4

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 5

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 6

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 7

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 8

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 9

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 10

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 11

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 12

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 13

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 14

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 15

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 16

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 17

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 18

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 19

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Olympiapark – Ideal für Anleger & Eigennutzer – Neuhausen – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juni 2025 um 09:49

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etage2
Baujahr1990
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis505.000 €
Preis pro m²8638 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(120 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis06.05.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.634 €

Jährliche Mieteinnahmen

19608 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80637 Neuhausen
BundeslandBayern

495.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden