JETZT VORMERKEN LASSEN - EINE RARITÄT IM HERZEN SCHWABINGS
Schwabing-Freimann
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 10:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche272 m²
- Grundstücksfläche808 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1941
Kosten
- Kaufpreis4.500.000 €
- Preis pro m²16544 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E Gültig bis: 2035-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Energiedetails
- EnergieträgerOEL Endenergiebedarf: 155 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 155 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.620 €
Jährliche Mieteinnahmen
79440 €
Mietrendite (ROI)
1.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80805 Schwabing-Freimann
- BundeslandBayern
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