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    4. Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt

    Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt

    80805 München

    Preis:3.650.000 €
    €/m²:13419 €/m²
    Fläche:272 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1941
    Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt – 80805 München – Bild 1 von 9
    Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt – 80805 München – Vorschaubild 1
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    Schwabinger Rarität - Ein Haus auf 808 m² Grundstück im Herzen der Stadt – 80805 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 22:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche272 m²
    • Grundstücksfläche808 m²
    • Zimmer6
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1941

    Kosten

    • Kaufpreis3.650.000 €
    • Preis pro m²13419 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72324 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80805 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Münchens - nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt, im Herzen von Schwabing. Wer hier wohnt, taucht direkt ein in das bunte Stadtleben. Geprägt von all den Restaurants, Bars und kleinen Läden, bis hin zu der Nähe zum Englischen GartenDie direkte Umgebung pulsiert und ist zeitgleich geprägt von Rückzugsorten - Ob ein Frühstück beim Lieblingsbäcker, ein Spaziergang durch den Englischen Garten oder ein Drink am Abend: Alles liegt quasi vor der Haustür.Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Fahrrad ist man in Schwabing bestens unterwegs: flexibel, schnell, mitten im Leben.Diese Lage gehört zu den raren Adressen in München, bei denen urbane Dichte auf gewachsenen Stadtcharakter trifft - und genau daraus entsteht der besondere Reiz: ein Stück echtes München, wie es nur Schwabing bietet.- ca. 2 min Fußweg zur U-Bahn-Station Dietlindenstraße- ca. 12 min zu Fuß zur Münchner Freiheit- ca. 7 min zu Fuß zum Lebensmittelladen- unmittelbar am Englischen Garten- in ca. 17 min mit dem Auto am Flughafen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.650.000 € (entspricht 13419 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 272 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80805 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1941.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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