Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rüttenscheid beträgt 279.000 € (entspricht 2956 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94.4 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rüttenscheid.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick

Rüttenscheid

Preis:279.000 €

€/m²:2956 €/m²

Fläche:94.4 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1972

Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick – Rüttenscheid – Bild 1 von 9

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 13:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage4
Baujahr1972
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²2956 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerELEKTRO
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.054 €

Jährliche Mieteinnahmen

12648 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45131 Rüttenscheid
BundeslandNordrhein-Westfalen

339.000 €

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