Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Mitte beträgt 549.000 € (entspricht 4161 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.95 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Viktoriastraße 35,, 52066 Aachen-Mitte.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

5-Zimmer-Wohnung über 3 Geschosse in kernsaniertem Denkmal

Viktoriastraße 35,, 52066 Aachen-Mitte

Preis:549.000 €

€/m²:4161 €/m²

Fläche:131.95 m²

Zimmer:5

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Dezember 2025 um 08:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1890

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²4161 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abDezember 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.475 €

Jährliche Mieteinnahmen

17700 €

Mietrendite (ROI)

3.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeViktoriastraße 35,
PLZ / Ort52066 Aachen-Mitte
BundeslandNordrhein-Westfalen

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