5-Zimmer-Wohnung über 3 Geschosse in kernsaniertem Denkmal
Viktoriastraße 35,, 52066 Aachen-Mitte
Preis:549.000 €
€/m²:4161 €/m²
Fläche:131.95 m²
Zimmer:5
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Dezember 2025 um 08:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4161 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abDezember 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.479 €
Jährliche Mieteinnahmen
17748 €
Mietrendite (ROI)
3.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeViktoriastraße 35,
- PLZ / Ort52066 Aachen-Mitte
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen-Mitte beträgt 549.000 € (entspricht 4161 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131.95 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Viktoriastraße 35,, 52066 Aachen-Mitte.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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