Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 495.000 € (entspricht 3751 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131.95 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Viktoriastraße 35, 52066 Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

5-Zimmer-Wohnung mit Einfamilienhauscharakter in kernsaniertem Denkmalobjekt

Viktoriastraße 35, 52066 Aachen

Preis:495.000 €

€/m²:3751 €/m²

Fläche:131.95 m²

Zimmer:5

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. August 2025 um 12:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage0
Anzahl Etagen3
Baujahr1890
ZustandEntkernt

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3751 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dusche

Objektdetails

BodenbelagSonstiges (s. Text)
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(69,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.475 €

Jährliche Mieteinnahmen

17700 €

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeViktoriastraße 35
PLZ / Ort52066 Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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