Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt beträgt 3.440.000 € (entspricht 19780 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 173.91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

EXKLUSIVES DESIGN IM EINKLANG MIT DER NATUR – PENTHOUSE-LIFESTYLE AN DER ISAR

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Preis:3.440.000 €

€/m²:19780 €/m²

Fläche:173.91 m²

Zimmer:3

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Januar 2026 um 11:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche174 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Etage3
Baujahr2021
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis3.440.000 €
Preis pro m²19780 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22.2 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.286 €

Jährliche Mieteinnahmen

51432 €

Mietrendite (ROI)

1.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80469 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
BundeslandBayern

3.680.000 €

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Immobilienbewertung

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