Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Vogelsang beträgt 275.000 € (entspricht 3274 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Köln Vogelsang.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Traumhaft hell & offen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Köln Vogelsang

Preis:275.000 €

€/m²:3274 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1968

Traumhaft hell & offen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Köln Vogelsang – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 11:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1968

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3274 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(91 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERN
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.047 €

Jährliche Mieteinnahmen

12564 €

Mietrendite (ROI)

4.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50829 Köln Vogelsang
BundeslandNordrhein-Westfalen

275.000 €

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Traumhaft hell & offen – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

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Energiedetails

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Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

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