Platz für jedes Familienmitglied – gehobene 4 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und Balkon

40549 Heerdt

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Preis:779.900 €

€/m²:7457 €/m²

Fläche:104.59 m²

Zimmer:4

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2026 um 11:16

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage3
Baujahrk.A.
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis779.900 €
Preis pro m²7457 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.992 €

Jährliche Mieteinnahmen

23904 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Heerdt
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 11. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

1. Mai 2026Kleinanzeigen779.900 €Diese Anzeige
13. Feb. 2026Private Immobilienangebote779.900 €Anzeige ansehen
11. Okt. 2025Immobilienscout24779.900 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heerdt beträgt 779.900 € (entspricht 7457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104.59 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Heerdt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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