HEGERICH: Exklusive 4-Zimmer-EG-Terrassenwohnung im grünen Waldperlach
81739 Ramersdorf-Perlach
Preis:720.000 €
€/m²:8304 €/m²
Fläche:86.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:2003
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2003
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²8304 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(68 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis08.03.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.657 €
Jährliche Mieteinnahmen
19884 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 Ramersdorf-Perlach
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ramersdorf-Perlach beträgt 720.000 € (entspricht 8304 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81739 Ramersdorf-Perlach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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