Aussergewöhnliche 3,5-Zi-Maisonette-Wohnung, 2 Wohnebenen, Stadtrandlage, offener Kamin,Einzelgarage

80999 München(Allach)

Preis:785.000 €

€/m²:8177 €/m²

Fläche:96 m²

Zimmer:3

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. April 2025 um 23:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1973
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²8177 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.831 €

Jährliche Mieteinnahmen

21972 €

Mietrendite (ROI)

2.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80999 München(Allach)
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80999 München(Allach).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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