Stadtrandtraum mit Kamin & Galerie
Krayweg 1, 80999 München
Preis:785.000 €
€/m²:8177 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²8177 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.831 €
Jährliche Mieteinnahmen
21972 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKrayweg 1
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Orts/Stadtrandlage im Münchener Nordwesten- Untermenzing, westlich der Würm.
Freier Blick über Felder und Wiesen mit Blick bis zum Horizont- ausschließlich niedrige Nachbarbebauung.
Rundherum Wohnhäuser mit max. 2 Geschossen. Viel Grün rundherum- naturnah und doch urban !
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstrasse und ist damit denkbar geschützt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im direkt benachbarten Stadtteil Allach.
* 300 mtr zur nächsten Bushaltestelle
* S-Bahn-Anschluss München-Allach in der Nähe
* 10 Minuten mit dem Rad zu den schöne Badeseen ("Lußsee, Langwieder See")
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Banken - alles im direkt benachbarten Stadtteil München/ Allach nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Freier Blick über Felder und Wiesen mit Blick bis zum Horizont- ausschließlich niedrige Nachbarbebauung.
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* 300 mtr zur nächsten Bushaltestelle
* S-Bahn-Anschluss München-Allach in der Nähe
* 10 Minuten mit dem Rad zu den schöne Badeseen ("Lußsee, Langwieder See")
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 785.000 € (entspricht 8177 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Krayweg 1, 80999 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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