Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 454.000 € (entspricht 4989 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm

Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm

Preis:454.000 €

€/m²:4989 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:3

Baujahr:2019

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 23

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 2

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 3

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 4

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 5

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 6

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 7

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 8

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 9

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 10

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 11

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 12

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 13

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 14

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 15

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 16

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 17

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 18

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 19

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 20

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 21

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 22

3(4 Zi) EGW Direkt neben Donau/Münsterblick in Neu-Ulm – Sand Str. 2, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 23

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2025 um 18:30

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis454.000 €
Preis pro m²4989 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(95,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerHolzpellets
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.266 €

Jährliche Mieteinnahmen

15192 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSand Str. 2
PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
BundeslandBayern

560.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden