Atelier Wohnung / Gewerbe EG & 3 Wohnungen 2.OG nähe HBF mit Keller und TG STP
Münchener Straße 113, 85051 Ingolstadt
Preis:530.000 €
€/m²:1386 €/m²
Fläche:382.35 m²
Zimmer:11
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 14:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche382 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer4
- Badezimmer6
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1993
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²1386 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
- KategorieLoft, Studio, Atelier
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei ab1. Dezember 2025
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(184,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.809 €
Jährliche Mieteinnahmen
45708 €
Mietrendite (ROI)
8.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMünchener Straße 113
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 530.000 € (entspricht 1386 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 382.35 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Münchener Straße 113, 85051 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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