Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Bergedorf) beträgt 360.000 € (entspricht 4800 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ambergstr. 1, 21029 Hamburg(Bergedorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lebensqualität 1a im Bergedorfer Villenviertel

Ambergstr. 1, 21029 Hamburg(Bergedorf)

Preis:360.000 €

€/m²:4800 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. April 2026 um 22:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1920
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4800 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(170,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

909 €

Jährliche Mieteinnahmen

10908 €

Mietrendite (ROI)

3.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAmbergstr. 1
PLZ / Ort21029 Hamburg(Bergedorf)
BundeslandHamburg

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