(Reserviert) Über den Dächern Haidhausens: Dachgeschosswohnung mit Galerie, Loft & Dachterrasse
81667 München(Haidhausen)
Preis:1.950.000 €
€/m²:11963 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:4
Baujahr:1896
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche163 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage5. OG
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1896
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²11963 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
51048 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81667 München(Haidhausen)
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Haidhausen) beträgt 1.950.000 € (entspricht 11963 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81667 München(Haidhausen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1896.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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