Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
81541 München(Au)
Preis:1.699.000 €
€/m²:13069 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:3
Baujahr:1990
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München(Au)?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München(Au) · Alle Immobilien in München(Au)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage4. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1990
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.699.000 €
- Preis pro m²13069 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(205,60 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
28752 €
Mietrendite (ROI)
1.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München(Au)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
Inseriert am 3. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.699.000 €
Anzeige ansehenExklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
Inseriert am 5. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.699.000 €
Anzeige ansehenExklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
Inseriert am 30. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.850.000 €
Anzeige ansehenExklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
Inseriert am 30. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
1.850.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Au) beträgt 1.699.000 € (entspricht 13069 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81541 München(Au).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...