Kernsanierte, klimatisierte Dachgeschosswohnung- Südbalkon & 2-Einheiten-Potenzial in Essen-Haarzopf
45149 Essen(Haarzopf)
Preis:329.000 €
€/m²:2924 €/m²
Fläche:112.5 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 17:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1974
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2924 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
12108 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45149 Essen(Haarzopf)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 6. August 2026
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329.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen(Haarzopf) beträgt 329.000 € (entspricht 2924 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112.5 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45149 Essen(Haarzopf).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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