Großes Renditeobjekt in Köln-Poll
Schreberstr. 5-7, 51105 Köln
Preis:2.650.000 €
€/m²:3955 €/m²
Fläche:670 m²
Zimmer:30
Baujahr:1965
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Mai 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche670 m²
- Zimmer30
- Badezimmer9
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis2.650.000 €
- Preis pro m²3955 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchreberstr. 5-7
- PLZ / Ort51105 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Köln Poll verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Stadtanbindung. Die Pollerwiesen und der Rhein sind fußläufig schnell erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein großer Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Aldi, Lidl, Bäcker etc.) sind im Stadtteil unmittelbar erreichbar.
Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto, der Straßenbahn Linie 7, sowie dem Bus 159 in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten, Kita, Grund- und weiterführende Schulen.
Entscheidend für die Wertentwicklung: Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zum Deutzer Hafen - dem größten Stadtentwicklungsprojekt Kölns. Auf 38 Hektar entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier direkt am Rhein. Der Erschließungsvertrag ist abgeschlossen, die Entwicklung läuft. Fachleute erwarten eine weitere deutliche Aufwertung der angrenzenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Aldi, Lidl, Bäcker etc.) sind im Stadtteil unmittelbar erreichbar.
Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto, der Straßenbahn Linie 7, sowie dem Bus 159 in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten, Kita, Grund- und weiterführende Schulen.
Entscheidend für die Wertentwicklung: Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zum Deutzer Hafen - dem größten Stadtentwicklungsprojekt Kölns. Auf 38 Hektar entsteht ein neues gemischt genutztes Stadtquartier direkt am Rhein. Der Erschließungsvertrag ist abgeschlossen, die Entwicklung läuft. Fachleute erwarten eine weitere deutliche Aufwertung der angrenzenden Stadtteile.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 2.650.000 € (entspricht 3955 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 670 m² und das Objekt verfügt über 30 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schreberstr. 5-7, 51105 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
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