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    4. Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in München

    Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in München

    Karlsbader Straße 5a, 80937 München

    Preis:1.470.000 €
    €/m²:7617 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1988
    Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in München – Karlsbader Straße 5a, 80937 München – Bild 1 von 1
    Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten in München – Karlsbader Straße 5a, 80937 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer3
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis1.470.000 €
    • Preis pro m²7617 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43608 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKarlsbader Straße 5a
      • PLZ / Ort80937 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Am Hart. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Parks, Spielplätze und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
      Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Die Bushaltestelle Sudetendeutsche Straße liegt nur etwa 100 m entfernt. Die U-Bahn-Station Am Hart sowie der Bahnhof sind nach rund 500 m erreichbar. Die Straßenbahn Schwabing Nord liegt ca. 1,3 km entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 2 km.
      Wichtige Einrichtungen:
      - Kindergarten: ca. 50 m
      - Supermarkt: ca. 400 m
      - Restaurant: ca. 200 m
      - Apotheke: ca. 400 m
      - Zahnarzt: ca. 400 m
      - Schule: ca. 400 m
      - Park: ca. 200 m
      - Spielplatz: ca. 200 m
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ohne Provision. Große Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Sauna und vielseitiger Aufteilung - München

      Inseriert am 2. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.470.000 €
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      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.470.000 € (entspricht 7617 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsbader Straße 5a, 80937 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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