Designerwohnung in Bonn-Kessenich Erstbezug nach Sanierung
Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn
Preis:274.000 €
€/m²:5480 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis274.000 €
- Preis pro m²5480 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
756 €
Jährliche Mieteinnahmen
9072 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAloys-Schulte-Straße 37
- PLZ / Ort53129 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage – ruhig, zentral und sehr gefragt in Bonn-Kessenich
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bonner Stadtteil Kessenich.
Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur schaffen ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend:
• schnelle Verbindung zur Bonner Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• kurze Wege zu Rhein und Naherholungsgebieten
Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bonner Stadtteil Kessenich.
Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur schaffen ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend:
• schnelle Verbindung zur Bonner Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• kurze Wege zu Rhein und Naherholungsgebieten
Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 274.000 € (entspricht 5480 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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