Designerwohnung in Top-Lage Bonn-Kessenich
Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn
Preis:274.000 €
€/m²:5480 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis274.000 €
- Preis pro m²5480 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
756 €
Jährliche Mieteinnahmen
9072 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAloys-Schulte-Straße 37
- PLZ / Ort53129 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Top-Lage in Bonn-Kessenich: Ruhig, grün & perfekt angebunden
Der Bonner Stadtteil Kessenich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt – und das aus gutem Grund: Hier trifft charmantes Stadtteil-Leben auf entspannte Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur.
Infrastruktur & Lebensqualität direkt vor der Tür
- Alles für den Alltag: Supermärkte, gemütliche
Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in
wenigen Minuten bequem erreichbar.
- Erholung im Grünen: Die Nähe zum Rhein sowie
zu den umliegenden Park- und
Naherholungsgebieten lädt zu spontanen
Spaziergängen, Sport und Entspannung im
Freien ein.
Erstklassige Anbindung & Kurze Wege
- ÖPNV & Innenstadt: Dank bestens ausgebauter
öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie das
Zentrum von Bonn und den Hauptbahnhof in
kürzester Zeit.
- Flexibel unterwegs: Auch mit dem Pkw
profitieren Sie von zügigen Wegen in alle
Richtungen sowie zu den Autobahnanschlüssen
der Region.
Fazit: Eine begehrte Mikrolage, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers perfekt mit den Vorzügen urbanen Lebens verbindet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bonner Stadtteil Kessenich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt – und das aus gutem Grund: Hier trifft charmantes Stadtteil-Leben auf entspannte Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur.
Infrastruktur & Lebensqualität direkt vor der Tür
- Alles für den Alltag: Supermärkte, gemütliche
Cafés, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in
wenigen Minuten bequem erreichbar.
- Erholung im Grünen: Die Nähe zum Rhein sowie
zu den umliegenden Park- und
Naherholungsgebieten lädt zu spontanen
Spaziergängen, Sport und Entspannung im
Freien ein.
Erstklassige Anbindung & Kurze Wege
- ÖPNV & Innenstadt: Dank bestens ausgebauter
öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie das
Zentrum von Bonn und den Hauptbahnhof in
kürzester Zeit.
- Flexibel unterwegs: Auch mit dem Pkw
profitieren Sie von zügigen Wegen in alle
Richtungen sowie zu den Autobahnanschlüssen
der Region.
Fazit: Eine begehrte Mikrolage, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers perfekt mit den Vorzügen urbanen Lebens verbindet!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 274.000 € (entspricht 5480 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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