Traumwohnung in Laim – Top Lage & Aufzug
Rapotostraße 4, 80687 München
Preis:410.000 €
€/m²:7069 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²7069 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.222 €
Jährliche Mieteinnahmen
14664 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRapotostraße 4
- PLZ / Ort80687 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und urbane Lage in München-Laim. Laim gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln für Singles, Paare und Pendler.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn (U5), Trambahnen sowie die S-Bahn Stammstrecke (Bahnhof Laim) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchener Innenstadt ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur:
Supermärkte, Drogerien, Ärzte, gemütliche Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Kino sind in direkter fußläufiger Umgebung.
Freizeit:
Der nahegelegener Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn (U5), Trambahnen sowie die S-Bahn Stammstrecke (Bahnhof Laim) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchener Innenstadt ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur:
Supermärkte, Drogerien, Ärzte, gemütliche Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Kino sind in direkter fußläufiger Umgebung.
Freizeit:
Der nahegelegener Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 410.000 € (entspricht 7069 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rapotostraße 4, 80687 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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