Charmante Altbauwohnung in Neuhausen – provisionsfrei
Schulstr. 43, 80634 München
Preis:489.000 €
€/m²:9588 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²9588 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Ausweistypnicht erforderlich
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.560 €
Jährliche Mieteinnahmen
18720 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchulstr. 43
- PLZ / Ort80634 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- München - Neuhausen: Schulstraße 43- Nähe Donnersberger Brücke / Arnulfstraße / Landshuter Allee etc.
- kurze Wege im Stadtteil, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in innenstadtypischer Vielfalt fußläufig erreichbar
- vielzählige MVG Möglichkeiten quasi "vor der Haustüre" an der Donnersberger Brücke
- trotz zentralster Lage und bester Anbindung ruhig gelegen
- die Schulstraße macht einen ruhigen Eindruck, die Wohnung ist zudem nach hinten zum Innenhof des Hauses ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- kurze Wege im Stadtteil, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in innenstadtypischer Vielfalt fußläufig erreichbar
- vielzählige MVG Möglichkeiten quasi "vor der Haustüre" an der Donnersberger Brücke
- trotz zentralster Lage und bester Anbindung ruhig gelegen
- die Schulstraße macht einen ruhigen Eindruck, die Wohnung ist zudem nach hinten zum Innenhof des Hauses ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 489.000 € (entspricht 9588 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schulstr. 43, 80634 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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