Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumwohnung in München – Pasing-Laim

    Traumwohnung in München – Pasing-Laim

    Elsenheimerstraße 12, 80687 München

    Preis:1.068.000 €
    €/m²:10269 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Traumwohnung in München – Pasing-Laim – Elsenheimerstraße 12, 80687 München – Bild 1 von 1
    Traumwohnung in München – Pasing-Laim – Elsenheimerstraße 12, 80687 München – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.068.000 €
    • Preis pro m²10269 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32640 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeElsenheimerstraße 12
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese gehobene Stadtvilla liegt an der Grenze Pasing - Laim und ist ca. 3 Minuten von der Tramhaltestelle Willibaldplatz entfernt.
      Eine optimale Erreichbarkeit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.
      Zum Laimer Platz wären es ca. 5 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
      Mit der Trambahn Linie 19 gelangt man ca. in 20 min zum Marienplatz.
      In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann, Apotheke, Tankstelle), Ärzte und eine umfangreiche soziale Infrastruktur(Schulen, Schwimmbad, Eisstadion, Fitness Studios, Kindergärten).
      Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 1.5km von der Anlage entfernt.
      Des Weiteren befindet sich in 200m Entfernung Pfarrei St. Willibald.
      Die Autobahnen A96, A8 und A99 sind auch nicht weit.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung in begehrter Lage

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen

      Lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung in begehrter Lage

      Inseriert am 4. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse, helle 3-Zimmer Wohnung

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Pasing-Laim

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse, helle 3-Zimmer Wohnung

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen

      Luxuriöse, helle 3-Zimmer Wohnung

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      1.068.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • 4
      • 5
      • 6
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.068.000 € (entspricht 10269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Elsenheimerstraße 12, 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...