Gartenparadies in München-Trudering
Waldschulstr. 60, 81827 München
Preis:899.000 €
€/m²:6915 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²6915 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.472 €
Jährliche Mieteinnahmen
29664 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWaldschulstr. 60
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sicherlich kennen Sie bereits alle Vorzüge von Waldtrudering. Diese Wohnung in Waldnähe ist von der Straße zurückversetzt, sodass Sie gar keine Lärmbelästigung haben. Den Truderinger Wald erreichen Sie in ein paar Gehminuten. Die Bushaltestelle 185 liegt nur ca. 100m entfernt und bringt Sie nach Trudering zur U-und S-Bahn.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-4 Zi Gartenoase, 2 Holzterrassen, Glasdach, Pavillon, Wallbox
Inseriert am 11. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehen3-4 Zi Gartenidylle, 2 Holzterrassen, Sommergarten, Pavillon,
Inseriert am 6. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehen3-4 Zi Gartenoase, 2 Holzterrassen, Glasdach, Pavillon, Wallbox
Inseriert am 6. August 2026
Ohne Makler
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 899.000 € (entspricht 6915 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Waldschulstr. 60, 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...