Blick ins Grüne! Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplexstellplatz

81243 München

Preis:482.500 €

€/m²:5610 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:3

Baujahr:1982

Blick ins Grüne! Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplexstellplatz – 81243 München – Bild 1 von 11

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. August 2026 um 00:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Baujahr1982

Kosten

Kaufpreis482.500 €
Preis pro m²5610 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Loggia

Objektdetails

KategorieWohnung
Bezugsfrei ab1. Oktober 2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauch

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

18540 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81243 München
BundeslandBayern

Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 81243 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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