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    4. Kernsaniert & Erstbezug in Solln – Traumwohnung

    Kernsaniert & Erstbezug in Solln – Traumwohnung

    Gabriele-Münter-Straße 15, 81477 München

    Preis:524.000 €
    €/m²:8188 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Kernsaniert & Erstbezug in Solln – Traumwohnung – Gabriele-Münter-Straße 15, 81477 München – Bild 1 von 1
    Kernsaniert & Erstbezug in Solln – Traumwohnung – Gabriele-Münter-Straße 15, 81477 München – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis524.000 €
    • Preis pro m²8188 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.385 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16620 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGabriele-Münter-Straße 15
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Herzen der Parkstadt Solln – einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens. Hier verbinden sich urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und viel Grün.
    Der Forstenrieder Park beginnt direkt vor der Haustür und bietet Erholung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Starnberger See ist in 30 Minuten erreichbar, die Alpen in etwa einer Stunde.
    ÖPNV-Anbindung:
    - Bus Stäblistraße: 300 m
    - U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km
    Einkaufen:
    - PENNY: 500 m
    - Aldi, Rossmann: 900 m
    Bildung & Familie:
    - Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 524.000 € (entspricht 8188 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Gabriele-Münter-Straße 15, 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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