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    SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD, IN RUHIGER ZENTRALER LAGE

    80937 München, de

    Preis:489.000 €
    €/m²:6699 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:49
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²6699 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Ausstattungsbeschreibung
      Typ: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Einheiten (Wohnung Nr. 7)Wohnfläche: ca. 73 m²Baujahr: 1965, das Haus wurde fortlaufend renoviertLift: Nicht vorhanden Gebäudezustand: GutWohnungszustand: Gut – sofort bewohnbarHeizung: Gaszentralheizung Bj. 2016, Warmwasserversorgung erfolgt über die ZentralheizungFenster: Doppelverglaste Kunststofffenster in WeißTüre: Wohnungstür: neuwertige Schallschutztür // Innentüre: HolztürenFußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, VinylEinbauten: Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Waschmaschine u. Trockner + DeckenstrahlerSanitär: Tageslichtbad mit WanneKeller: Großzügiges Abteil mit Licht und StromBalkon: LoggiaStellplätze: Öffentliche Stellplätze vor dem ObjektMtl. Wohngeld: EUR 259,-- (ab Juni.2025)Rücklagen: EUR 510,000 -- Stand 01.01.2025Verfügbarkeit: Ab sofort / nicht vermietet / leerstehend
      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (141,40 kWh/(m²*a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • HeizungsartZentralheizung

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauch

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 489.000 € (entspricht 6699 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80937 München, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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