Bezugsfreie - sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung an einem bedeutsamen Potsdamer Standort!
Potsdam, de
Preis:489.000 €
€/m²:7191 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1863
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1863
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²7191 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Eichenparkett- Einbauküche- doppelt isolierte Fenster (Alu)- Tageslichtbad (Oberlicht - Wannen und Duschbereich)- Große Terrasse (N/W)- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Außenstellplatz)- Kellerabteil- Gartennutzung- Spielplatz
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(85.4)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1863
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.103 €
Jährliche Mieteinnahmen
13236 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14473 Potsdam, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14473 Potsdam
Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vomStandort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins.Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.
Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vomStandort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins.Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam, de beträgt 489.000 € (entspricht 7191 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Potsdam, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1863.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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