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    4. Bezugsfreie - sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung an einem bedeutsamen Potsdamer Standort!

    Bezugsfreie - sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung an einem bedeutsamen Potsdamer Standort!

    14473 Potsdam, 14473 Potsdam

    Preis:495.000 €
    €/m²:7279 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1863
    Bezugsfreie - sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung an einem bedeutsamen Potsdamer Standort! – 14473 Potsdam, 14473 Potsdam – Bild 1 von 16
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Januar 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1863
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Dachgeschoss
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypbedarfsorientiert
    • Gültig bis09.02.2017

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.103 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13236 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße14473 Potsdam
    • PLZ / Ort14473 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Dank der zentralen Lage im Herzen der Potsdamer Gartenlandschaft, ist Ihr Weg vom "Jute Kiez" in die Weltstadt, besonders kurz und egal welches Verkehrsmittel Sie wählen. Ab Haltestelle des Objektes, sind Sie mit dem Stadtbus in drei Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie in 20 Minuten den Berliner "Bahnhof Zoo". Wer zwischendrin aussteigen möchte, fährt mit der Tram von der Haltestelle Alt Nowawes zum S-Bahnhof Babelsberg und ist von dort in ca. 10 Minuten bei den Jachten am Großen Wannsee und in ca. 20 Minuten im Grunewald. Mit dem Auto biegen Sie vom Standort nur einmal halbrechts ab und sind auf Potsdams West-Ost-Verkehrsader, der Nuthestraße, und von dort in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Quelle: Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH und die Autoren.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 495.000 € (entspricht 7279 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14473 Potsdam, 14473 Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1863.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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