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    Top-Neubauwohnung: 3 Zimmer, vollmöbliert und ruhig

    81549 München, de

    Preis:1.050.000 €
    €/m²:13125 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:43
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.050.000 €
    • Preis pro m²13125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagParkett, Dielen
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (19)

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis2024

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.082 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24984 €

    Mietrendite (ROI)

    2.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 1.050.000 € (entspricht 13125 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81549 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2024.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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