Klein, fein, rentabel - Vermietete Wohnung mit Balkon
München, de
Preis:265.000 €
€/m²:10600 €/m²
Fläche:25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25 m²
- Zimmer1
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²10600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(121 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
975 €
Jährliche Mieteinnahmen
11700 €
Mietrendite (ROI)
4.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81541 München
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle - Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle - Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien) - St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station - Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.Alle genannten Versorger sind bequem zu Fuß erreichbar, meist in wenigen Minuten, da sie im Wohnumfeld liegen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar:- St.-Martins-Platz: Straßenbahn-/Tram-Haltestelle - Werinherstraße: Bus- und Tram-Haltestelle - Untersbergstraße: U-Bahn (U-Linien) - St.-Martin-Straße: S-Bahn-Station - Ostfriedhof: weitere Tram-Haltestelle
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