bezugsfreies Apartment im Afrikanischen Viertel, Wedding
Berlin Wedding Berlin, de
Preis:169.000 €
€/m²:5633 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:1
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 16:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Etage5
- Baujahr1904
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²5633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort bezugsfrei
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
556 €
Jährliche Mieteinnahmen
6672 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13351 Berlin Wedding Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Togostr. 5
13351 Berlin Wedding
- Berlin
Die Togostraße liegt im Zentrum des Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Kombination aus historischer Altbausubstanz, breiten Straßen und großzügigen Grünbereichen.Direkt vor dem Haus befinden sich alte, große Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Ein kleiner Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Straße wirkt ruhig, gepflegt und bietet dennoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.Infrastruktur & Umgebung:• Supermärkte, Bäcker, Cafés in wenigen Minuten erreichbar• U-Bahnlinie U6 (U-Rehberge) ca. 4–5 Minuten zu Fuß• Buslinien im direkten Umfeld• Volkspark Rehberge und Schillerpark schnell erreichbar• Vielfältige Gastronomie im Wedding• Sehr gute Anbindung an Mitte, Reinickendorf, Moabit und das Charité-Umfeld
13351 Berlin Wedding
- Berlin
Die Togostraße liegt im Zentrum des Afrikanischen Viertels in Berlin-Wedding – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Kombination aus historischer Altbausubstanz, breiten Straßen und großzügigen Grünbereichen.Direkt vor dem Haus befinden sich alte, große Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Ein kleiner Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Straße wirkt ruhig, gepflegt und bietet dennoch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.Infrastruktur & Umgebung:• Supermärkte, Bäcker, Cafés in wenigen Minuten erreichbar• U-Bahnlinie U6 (U-Rehberge) ca. 4–5 Minuten zu Fuß• Buslinien im direkten Umfeld• Volkspark Rehberge und Schillerpark schnell erreichbar• Vielfältige Gastronomie im Wedding• Sehr gute Anbindung an Mitte, Reinickendorf, Moabit und das Charité-Umfeld
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin Wedding Berlin, de beträgt 169.000 € (entspricht 5633 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin Wedding Berlin, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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