Grünblick & Privatsphäre – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

81737 München



Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, einem gewachsenen Wohngebiet im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viel Grün in den Wohnanlagen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.Ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in der Umgebung ist der U-Bahnhof Neuperlach Zentrum, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Von hier verkehren die U-Bahnlinien U5 sowie zeitweise U7 und U8, die eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt bieten. So erreicht man beispielsweise den Odeonsplatz in rund 12 Minuten ohne Umstieg.Neben der U-Bahn bestehen hier zahlreiche Busverbindungen, darunter die Linien 55, 139, 192, 196, 197, 198 und 199, die eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zum Ostbahnhof ermöglichen.Ebenfalls gut erreichbar ist der Bahnhof Neuperlach Süd, der neben der U-Bahnlinie U5 auch einen Anschluss an die S-Bahnlinie S7 bietet und damit zusätzliche regionale Verbindungen schafft.Auch die Nahversorgung ist in der Umgebung sehr komfortabel. Im nahegelegenen PEP Einkaufszentrum (Perlacher Einkaufs-Passagen) befindet sich eines der größten Einkaufszentren im Münchner Südosten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Drogerien, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Das Center ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar und liegt direkt am U-Bahnhof Neuperlach Zentrum.Darüber hinaus finden sich im Umfeld mehrere weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka, Aldi und Lidl, Apotheken, Bäckereien sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Neuperlach – befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.Ein weiterer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeitwert. Die Umgebung von Neuperlach bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege. Besonders beliebt sind die nahegelegenen Grünanlagen und Parkbereiche rund um Waldperlach und den Landschaftspark Hachinger Tal, die vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien bieten.Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegene Ständlerstraße sowie die Autobahnanschlüsse A8 und A99 besteht eine gute Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in das Münchner Umland und Richtung Alpen.