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    4. Grünblick & Privatsphäre – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

    Grünblick & Privatsphäre – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

    81737 München, de

    Preis:444.000 €
    €/m²:6346 €/m²
    Fläche:69.96 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1975

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. März 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München, de · Alle Immobilien in München, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1975
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis444.000 €
    • Preis pro m²6346 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:- 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,6 m² Wohnfläche- Sonniger und uneinsehbarer Südbalkon in ruhiger Lage- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden- Zusätzliches Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer- Separate Küche mit hochwertiger und sehr gepflegter Einbauküche- Robuster Industrieharzboden in der Küche- Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche- Separates Gäste-WC- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer 2 große Einbauschränke mit Aluminium- und Glastüren (optional im Kaufpreis enthalten)- Dreifachverglaste Kunststofffenster (Einbau 2018)- Personenaufzug im Haus- Großzügiges Kellerabteil- Fahrradkeller in der Wohnanlage- Tiefgaragen-Einzelstellplatzu.v.m.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (103.70)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFern

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.392 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16704 €

    Mietrendite (ROI)

    3.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Grünblick & Privatsphäre – helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 444.000 € (entspricht 6346 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69.96 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81737 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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