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    4. Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    89075 Ulm, 89075 Ulm

    Preis:299.000 €
    €/m²:4153 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg – 89075 Ulm, 89075 Ulm – Bild 1 von 7
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg – 89075 Ulm, 89075 Ulm – Vorschaubild 1
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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg – 89075 Ulm, 89075 Ulm – Vorschaubild 4
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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg – 89075 Ulm, 89075 Ulm – Vorschaubild 6
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg – 89075 Ulm, 89075 Ulm – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Januar 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4153 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung
    • EnergieversorgungFernwärme

    Energieausweis

    • Ausweistypbedarfsorientiert
    • Gültig bis28.05.2020

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11196 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straße89075 Ulm
    • PLZ / Ort89075 Ulm
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 89075 Ulm, 89075 Ulm.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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