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    4. Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    80935 München, 80935 München

    Preis:390.000 €
    €/m²:6842 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Bild 1 von 5
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Vorschaubild 1
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Vorschaubild 2
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Vorschaubild 3
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Vorschaubild 4
    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick – 80935 München, 80935 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf VRM Immobilienmarkt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1968
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²6842 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Etagenwohnung
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (152.8 kWh/m)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • EnergieversorgungGas

    Energieausweis

    • Ausweistypverbrauchsorientiert
    • Gültig bis18.12.2018

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.261 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15132 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße80935 München
    • PLZ / Ort80935 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von München-Milbertshofen-Harthof, unmittelbar in der Nähe des beliebten MIRA-Einkaufszentrums. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, EDEKA, Lidl, Aldi, dm, Rossmann sowie weitere Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien (60, 170 und 171) halten direkt vor dem Gebäude. Die U-Bahn-Linie U2 bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über den nahegelegenen Bahnhof Feldmoching besteht zudem Anschluss an die S-Bahn Richtung Flughafen München. Der Autobahnring München-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders praktisch sind die verschiedenen Arztpraxen direkt im Haus, darunter Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Allergologe und Zahnarzt. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die großzügig angelegte Wohnanlage verfügt über gepflegte Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Auch das Olympiagelände sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 390.000 € (entspricht 6842 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80935 München, 80935 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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