Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung

85055 Ingolstadt

Preis:550.000 €
€/m²:5978 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:2019
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92
  • Zimmer3
  • Baujahr2019
  • Zustandmodernisiert

Kosten

  • Kaufpreis550.000 €
  • Preis pro m²5978 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen
  • KategorieWohnung, Terrasse
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • EnergieträgerHolz
  • EnergieversorgungHolz

Energieausweis

  • Ausweistypbedarfsorientiert
  • Gültig bis01.11.2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.198 €

Jährliche Mieteinnahmen

14376

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt, das Audi-Werk sowie die Autobahn A9. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

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550.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 550.000 € (entspricht 5978 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2019.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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