Somantic

** 2,5 Zi Loft mit Galerie ** * mit Balkon und Tiefgarage *

89077 Ulm

Preis:559.000 €
€/m²:4697 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2026 um 16:23
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche119 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer2
  • Baujahr2016
  • Zustandneuwertig

Kosten

  • Kaufpreis559.000 €
  • Preis pro m²4697 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Einbauküche
Badewanne

Objektdetails

  • BodenbelagFliesen
  • KategorieWohnung, Loft
  • Aktuelle NutzungWohnnutzung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Ausweistypbedarfsorientiert
  • Gültig bis2027-03-28

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.600 €

Jährliche Mieteinnahmen

19200 €

Mietrendite (ROI)

3.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort89077 Ulm
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in der Ulmer Weststadt, in der Kässbohrerstraße. Dort befindet es sich unmittelbar am Blaupark, einem breiten Grüngürtel der sich durch den Ulmer Westen zieht. Von hier ist man schnell zu Fuß oder mit dem Rad in der Ulmer Innenstadt. Verschiedene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 559.000 € (entspricht 4697 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 89077 Ulm.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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