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Wohnung kaufen in Aachen

767 Wohnungen zum Kaufen in Aachen – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Aachen (Oktober 2026)

4.088 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

306.223 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

15,39 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

844 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ihr barrierefreies, durchdacht geschnittenes Zuhause mit Fußbodenheizung und Keller.

    Ponttor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    488.800 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Einheiten und zwei Stellplätzen

    Brand, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 189 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1935

    350.000 €ROI: 6.55%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnen in bester Lage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Aachener Soers nahe Lousberg

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    254.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Wie ein Bungalow | Aachen-Zentrum - ruhige Lage | saniert 2020 | XL-Terrasse + 2 Stellplätze

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1952

    519.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Erdgeschosswohnung! 5 Zimmer! 2 Bäder! 2 Balkone! zur Eigennutzung

    Aachen-Brand, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1994

    320.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Aachen – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,79 % Bruttorendite

    Aachen-Südviertel, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    75.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Bezugsfreie Wohnung mit großem Garten und Garage in bester Lage am Rande des Aachener Südviertels

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    448.500 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    ****App in Aachen****

    Haaren, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1993

    78.500 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Denkmalschutz: Aachen - Traumhafte Erdgeschosseigentumswohnung im beliebten Frankenberger Viertel

    Adalbertsteinweg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1898

    98.000 €ROI: 6.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Multitalent in Laurensberg: Selbst einziehen oder 4er-WG

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    319.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Multitalent in Laurensberg: Selbst einziehen oder 4er-WG

    Aachen-Südviertel, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    319.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    JÄSCHKE - Wohnkomfort in Bestlage von Burtscheid – hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia

    Burtscheider Abtei, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    395.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und Gestaltungspotenzial in Aachen-Kronenberg

    Hanbruch, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    215.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Kronenberg – interessante Kapitalanlage

    Hanbruch, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    169.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    148.000 €ROI: 4.99%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Neubau-2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    329.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Rarität mit Charme: Maisonette-Wohnung im Frankenberger Viertel

    Frankenberg, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    385.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Burtscheid mit großzügigem eigenen Garten, Terrasse und Garage und Stellplatz!

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    398.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Kapitalanlage in Aachen-Richterich: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

    Aachen-Laurensberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    136.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Nähe Hirschcenter - Renovierte Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Gemeinschaftsgarten in Aachen!

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    159.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    helle und ruhige 4-Zimmer-ETW zwischen Burtscheid & Fuchserde, Kellerraum & Garage

    Beverau, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    480.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    *** gehobene 2-Zimmer-Wohnung in Haaren - Energiesparhaus -Barrierefrei - Balkon - Tiefgarage ***

    Haaren, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    292.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Neubau-3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    455.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Perfekt für´s Studium

    Sankt Jakob, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    135.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bezugsfreie Kapitalanlage in Aachen Burtscheid – 54 m² mit Balkon und Einbauküche

    Marschiertor, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    209.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Detailreich modernisiert! Schicke Dreizimmerwohnung im Frankenbergerviertel

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    239.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage

    Aachen-Laurensberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    430.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W6 Exklusive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    398.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W4 Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Mietsteigerungspotenzial im Frankenberger Viertel

    Kaiserplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    154.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W2 Wohnung in Aachen-Laurensberg mit Terrasse EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    325.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W7 Penthouse mit Dachterrasse und Blick ins Grüne EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer

    439.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W3 Großzügige Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    377.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W11 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und durchdachtem Grundriss EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    269.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Aachen-Eilendorf zu verkaufen

    Eilendorf, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    299.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W5 Helle Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    322.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W1 Ein Zuhause im Grünen in Aachen Laurensberg EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    326.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W9 2-Zimmer-mit Süd-Dachterrasse im Staffelgeschoss bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit möglich

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    235.500 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W8 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne im Staffelgeschoss EH55

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    266.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    W10 Helle 2-Zimmer mit Süd-Dachterrasse im Staffelgeschoss bis zu 100.000 € KfW-Förderung möglich

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    235.500 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Aachen-Innenstadt mit Grünblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Karlsgraben

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    197.960 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Uniklinikum Aachen - Dein Nachbar.

    Vaalserquartier, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    179.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 33 Tage online

    Uniklinikum Aachen - Dein Nachbar.

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    179.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 33 Tage online

    Perfekt für´s Studium

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    135.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Neubau-2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    335.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Neubau-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    549.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Neubau-2-Zimmerwohnung in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    255.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Solide Bausubstanz - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zentrumsnah in 52064 Aachen

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    149.000 €ROI: 5.94%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    255.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    PHI Aachen - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Balkon und Gartennutzung

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    152.500 €ROI: 5.11%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Aachen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €), ermittelt aus 854 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 15,39 € pro Quadratmeter bzw. 844 € pro Monat, basierend auf 1.218 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 76 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Aachen automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Aachen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Aachen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Aachen

Was kostet eine Wohnung in Aachen? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €). Basis: 854 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Aachen? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Aachen beträgt aktuell 15,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 844 €). Basis: 1.218 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.