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Wohnung kaufen in Aachen

767 Wohnungen zum Kaufen in Aachen – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Aachen (Oktober 2026)

4.088 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

306.223 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

15,39 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

844 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· vor 8 Stunden

    Bezugsfrei, zentral, grün: Helle 3-Zimmer-Wohnung im Johannistal mit optionalem Garten

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· vor 9 Stunden

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 2 ZKDB Wohnung mit Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Aachen / Eilendorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· vor 11 Stunden

    2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    148.000 €ROI: 5.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim!

    Oberforstbach, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 133 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    349.900 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Aachen-Haaren: Großzügig wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage

    Haaren, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 199 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1963

    269.000 €ROI: 8.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Aachen-Süd – attraktive Kapitalanlage

    Hangeweiher, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2003

    219.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· vor 16 Stunden

    Neubau-2‑Zimmerwohnung in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    255.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Besonderer Grundriss, vielseitige Möglichkeiten – bezugsfrei in Aachen-Mitte

    Lindenplatz, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    135.000 €ROI: 6.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 16 Stunden

    Neubau-2‑Zimmerwohnung in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen-Laurensberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    255.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Drei vermietete Eigentumswohnungen im Rosenpark Laurensberg: Paket B

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 225 m² · 10 Zimmer

    610.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Wohnen über den Dächern von Aachen: Aufstockungsrecht mit fertiger Planung für bis zu 215 m²

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 215 m² · 7 Zimmer

    199.000 €ROI: 11.79%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 18 Stunden

    Drei vermietete Eigentumswohnungen im Rosenpark Laurensberg: Paket B

    Aachen-Laurensberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 225 m² · 10.5 Zimmer · Baujahr 1972

    610.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    Drei vermietete Eigentumswohnungen im Rosenpark Laurensberg: Paket B

    Laurensberg (Statistischer Bezirk), Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 225 m² · 10.5 Zimmer · Baujahr 1972

    610.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 18 Stunden

    Eigentumswohnung, 2 Zimmer, Keller - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    148.000 €ROI: 4.77%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Drei vermietete Eigentumswohnungen im Rosenpark Laurensberg: Paket A

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 211 m² · 8 Zimmer

    569.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Aachen-Forst: Modernes 2-Zi-Apartm. mit PKW-Stellplatz, in verkehrsgünst. Lage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    149.900 €ROI: 5.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 3 ZKDB Wohnung mit Balkon und Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Aachen / Eilendorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 2 ZKDB Wohnung mit Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Aachen / Eilendorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Eigentumswohnung für Kapitalanleger: 19.200€ Miete p.a.

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Forst

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    159.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 3 ZKDB Wohnung mit Balkon und Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Aachen / Eilendorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 2 ZKDB Wohnung mit Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Aachen / Eilendorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Neubau-3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Stadt

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    440.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage

    Aachen-Laurensberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    434.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Wohnen über den Dächern von Aachen: Aufstockungsrecht mit fertiger Planung für bis zu 215 m²

    Westpark, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 215 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1968

    199.000 €ROI: 15.08%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Attraktives Wohnungspaket als Kapitalanlage in Aachen/Brand

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 165 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1896

    239.000 €ROI: 8.31%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 5-Parteienhaus in absolut begehrter Wohnlage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    119.000 €ROI: 6.57%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Schicke und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Tivoli

    Aachen-Haaren, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    190.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Frisch renovierte, vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz, zwischen Steppenberg und Klinikum

    Aachen-Südviertel, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    229.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Charmante Stadtwohnung mit perfektem Grundriss, sonnigem Balkon, Garage und viel Platz zum Leben

    Aachen-Haaren, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    219.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Aachener Top-Lage

    Aachen-Richterich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    185.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    148.000 €ROI: 5.23%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Barrierefreie, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung zwischen Hangeweiher und Burtscheid

    Aachen-Mitte, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    260.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +

    Burtscheider Abtei, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    Preis auf Anfrage
    Versteigerung
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive - 90 m² Wohnfläche im Herzen von Aachen

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    265.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 3 ZKDB Wohnung mit Balkon und Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Eilendorf, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    279.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    +++ IBF Immo +++ Schön geschnittene EG 2 ZKDB Wohnung mit Terrasse in Aachen Eilendorf!

    Eilendorf, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    199.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Große Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Stellplatz

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    215.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Mit Blick auf Dom und Lousberg! Solide vermietete, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    109.000 €ROI: 7.17%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Parterre-Wohnung mit Balkon in Aachen

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    169.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Südviertel! Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in bester Wohnlage

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    299.000 €ROI: 4.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Burtscheid und Hangeweiher

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    165.000 €ROI: 6.07%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Barrierefreie, vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in Aachen-Königshügel

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1991

    399.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Bezugsfreies Appartement mit Garage unmittelbar am RWTH Hauptgebäude und dem Republikplatz gelegen

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1977

    139.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Aachen - Zentrum! Solide vermietete Eigentumswohnung mit ansprechender Rendite

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    118.000 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Aachen-Burtscheid und Hangeweiher

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    125.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Helle, freundliche 4-Zimmer-ETW mit TG-Platz und eigenem Garten in begehrter Lage

    Aachen-Vetschau, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1997

    329.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen-Forst

    Forst, Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    159.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz in Aachen-Richterich

    Aachen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    415.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Platz zum Wohlfühlen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Aachen-Forst

    Aachen-Brand, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Aachen: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €), ermittelt aus 854 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 15,39 € pro Quadratmeter bzw. 844 € pro Monat, basierend auf 1.218 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 76 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Aachen automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Aachen Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Aachen. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Aachen

Was kostet eine Wohnung in Aachen? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Aachen liegt aktuell bei 4.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 306.223 €). Basis: 854 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Aachen? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Aachen beträgt aktuell 15,39 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 844 €). Basis: 1.218 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.